部分热点城市房贷收紧周期拉长

2021-07-23 15:30         来源: 经济参考报         第六元素
部分热点城市房贷收紧周期拉长 个贷增速回落 住房成交下降 严监管基调下,银行房贷收紧态势仍在持续。《经济参考报》日前在多地采访了解到,在广州、成都、西安等地,部分银行

部分热点城市房贷收紧周期拉长

个贷增速回落 住房成交下降

“严监管”基调下,银行房贷收紧态势仍在持续。《经济参考报》日前在多地采访了解到,在广州、成都、西安等地,部分银行房贷额度比较紧张,贷款周期也较此前有所拉长。另外,多地房贷利率上行的趋势也有所显现。

数据显示,6月个人住房贷款无论是同比增速还是增量,都有所回落。业内人士预计,下一步,个人住房贷款增速将继续回落。而在信贷收紧、调控加码等政策之下,部分热点城市的房地产成交已经迎来阶段性回调。

多地现“额度紧、贷款周期拉长”

《经济参考报》记者多方采访了解到,目前部分地区银行房贷额度比较紧张,部分银行贷款周期有所拉长,其中,二手房贷款周期比新房更长些。

广州市一位房地产中介介绍,目前,广州一手房贷款周期约为4个月,二手房贷款周期约为6个月。“我服务的一位购房者,买了个人名下首套房,是一套二手房,做了公积金贷款+商业贷款的组合贷。4月份银行的同贷书就出了,公积金贷款也已发放,但是到目前为止,商业贷款还没有放贷。也尝试过打12345等热线咨询,但是得到的回应是无法保证确切放款日期,但有额度后会按照顺序尽快放款。”

杭州市一位房地产中介表示,“银行审批比较快,但放款慢”。据中介人员介绍,新房放款普遍在1个月左右,而二手房则在3个月以上。西安市一位房地产中介表示,“资质没问题就能贷款,但周期较长,有的达到3至6个月,个别银行额度比较紧张。”成都市一位房地产中介表示,新房贷款不难,二手房相当难,大部分放款要等1到3个月。

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